金华调查公司：农村集体土地离婚后怎么分

农村集体土地离婚后怎么分

一、农村集体土地离婚后怎么分

当婚姻走到尽头时，关于土地使用权的分配问题，主要根据不同的情况加以处置，具体如下:

第一种情形，若夫妇二人均属城市户籍居民，需遵循二人在离婚协定中所达成的共识进行土地权益分割，如若未能在协商过程中达成协议，则可以寻求人民法院依据法律法规给予公正的裁决；

其次，如果夫妻其中一方为村落中的农民出身而另一方所处属性非农民，此时土地使用权应归属于农民身份一方，同时另一方有权获得相应的经济补偿。

最后，若是涉及到农村承包经营用地的归属问题，则应按照照顾女方权益的基本原则进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、农村集体土地租赁合同

关于租赁土地合同之效力，我国相关法规明确规定，农村集体所有的土地是允许出租的，双方当事人在此前提下达成的合同，须严格遵循法律设定的合同有效要素，如若违反，则会被视为无效。

然而，就农村土地的使用而言，我国立法禁止将其出租予非农业建设活动，因此，若有此等行为，那么相应的租赁协议便在法律上不发生效力。

《土地管理法》第十五条

农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产

。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。土地承包经营的期限由承包合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以

上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“农村集体土地离婚后怎么分”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。