金华婚外情取证：离婚前的房产算夫妻共同财产吗

离婚前的房产算夫妻共同财产吗

一、离婚前的房产算夫妻共同财产吗

离婚时，房屋归属取决于具体情况。婚后共同财产购买的房产通常属于夫妻共有；婚前一方全额购买且登记在其名下的房产，视为个人财产。婚后，一方父母单独出资购买的房产，若登记在子女名下，通常视为对子女的赠予，属于个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、离婚后孩子抚养权的归属问题？

离婚后孩子抚养权归属主要依据以下原则：

1.两周岁以下的子女，一般随母方生活。母方有下列情形之一的，可随父方生活：患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活；有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活；因其他原因，子女确无法随母方生活的。

2.对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；无其他子女，而另一方有其他子女的；子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。

3.父母双方对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，应考虑该子女的意见。具体情况需结合实际分析。

三、离婚后房产过户需要哪些手续？

离婚后房产过户需以下手续：首先，携带离婚协议（明确房产归属）、离婚证、身份证、房产证等相关证件前往不动产登记中心。其次，填写不动产登记申请表，提交申请材料。登记中心会对材料进行审核，如发现问题会要求补充或更正。审核通过后，会进行公示，公示期一般为15个工作日，无异议则可办理过户手续。若房产为贷款购买，还需提前还

清贷款，解除抵押登记后再办理过户。此外，不同地区可能在具体流程和要求上略有差异，需根据当地不动产登记部门的规定办理。总之，离婚后房产过户需准备充分材料，按照规定流程逐步办理，以确保过户顺利完成。

离婚前的房产是否属于夫妻共同财产，需要根据具体情况判断。如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，通常属于夫妻共同财产；但如果是一方婚前全额出资购买并登记在自己名下的房产，一般属于个人财产。如果是婚后一方父母出资为子女购买的房产，登记在自己子女名下的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。