金华侦探公司：婚后买房房贷没还完离婚如何分割

婚后买房房贷没还完离婚如何分割

一、婚后买房房贷没还完离婚如何分割

1.婚后购置房产，甭管房贷还清没，这房子通常都算夫妻共同财产。

2.那没还清的房贷，一般是由拿到房子所有权的那方接着还，然后得给另一方补偿。补偿的钱数，就是房子的市场价值的一半减去还没还清的贷款余额的一半。

3.要是双方都想争房子所有权，那就通过竞价来定归属，出价高的就能得到房子所有权，同时得给对方相应的补偿。

4.要是双方都不想要房子所有权，那就把房子拿去拍卖，拍卖得到的钱，由双方按照各自的份额来分割。

总之，离婚时处理婚后买房的分割问题，得把房子价值、没还清的贷款等因素都考虑周全，得本着公平合理的原则来办。

二、婚后房贷未还清离婚时房产分割有啥法律依据

婚后房贷未还清，离婚时房产分割主要依据《民法典》及其相关司法解释。

若房产为夫妻婚后共同购买，属夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成由法院判决。法院一般会将房屋判归一方，获得房屋的一方需对另一方进行补偿。补偿数额会综合考虑房屋购买成本、已还贷款、房屋增值等因素。

若一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，该房产一般归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。

若婚后由一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，剩余房贷也由该方承担；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产处理。

三、婚后房贷未还清离婚时房产债务如何划分

婚后房贷未还清，离婚时房产债务划分需分情况处理。

若房产为夫妻共同财产，通常先由双方协商，可约定房产归一方所有，获得房产的一方继续偿还剩余房贷

，并给予另一方一定补偿，补偿金额一般为已还房贷及房产增值部分的一半。

若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚后买房房贷没还完离婚如何分割是个复杂问题。首先，要确定房屋是夫妻共同财产。若协商不成，法院会根据出资情况、婚姻贡献等判定归属。获得房屋的一方要继续偿还剩余房贷，并给另一方相应补偿。除了财产分割，还有一些相关问题值得关注。比如，分割房屋后，若想变更房屋产

权人，需要哪些手续？还有，对于房贷的利息扣除等税务问题又该如何处理？如果您对婚后买房房贷没还完离婚分割及这些拓展问题有疑问，别错过获取专业解答的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。